Exposé · EySMCxxUmO
Sleepwell Living Hattersheim- Haus 2
Schulstraße 29-31, 65795 Hattersheim (Frankfurt a. M.)
Kaufpreis
285.900 – 882.900 €
Kaltmiete mtl.
717 – 2.057 €
Preis / m²
6.368 – 7.687 €
Wohnfläche
40,85 – 137,11 m²
Victor Berchthold
Bausparkasse Schwäbisch Hall
Ihr Ansprechpartner
Das Objekt
Beschreibung und Ausstattung
sleepwell living: erstklassige Wohnungen für Kapitalanleger. Investieren in Substanz und Seele.
Ihr Investment ist durch unseren Vermietungsservice und die zehnjährige Garantie Ihrer Mieteinnahmen abgesichert. Denn erst das macht den Wohnungskauf zu einer rundum vertrauenswürdigen Investition, die Sie als Eigentümer ruhig schlafen lässt.
Ein Quartier, das weit mehr bietet als nur Eigentumswohnungen: sleepwell living ist ein Wohnensemble zum Ankommen und Bleiben. Mit einer Bauweise, die Werte schafft. Gebaut nach höchsten Qualitätsstandards und QNG-zertifiziert überzeugen die Häuser durch eine hochwertige Ausstattung, exzellente Energieeffizienz und Substanz, die Langlebigkeit und Wertstabilität sichert.
Durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht und der erholsame Blick in begrünte, autofreie Innenhöfe machen jede Wohnung zu einem persönlichen Rückzugsort mit besonderem Charakter.
Ausstattung
- KfW 40 Energieeffizienzhaus inklusive QNG-Siegel (150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen) - Strapazierfähige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 60 x 60 cm - Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern) - Balkon, Terrasse oder Garten - Stellplätze inklusive Option auf eine Ladestation - Aufzug in alle Etagen - Glasfaseranbindung - Kellerräume - Fahrradstellplätze - Attraktive Grünanlagen inkl. Urban Gardening auf der Dachterrasse von Haus 2
Lage
Umgebung und Anbindung
Hattersheim überzeugt als attraktiver Wohnort mit zukunftsorientierter Stadtentwicklung. Ihr Vorteil: Die Immobilienpreise liegen aktuell noch unter dem Niveau vergleichbarer Lagen.
Hattersheim punktet mit stetigem Bevölkerungswachstum, starker wirtschaftlicher Entwicklung und einer optimalen Lage und ist bestens angebunden an Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit ist der Standort sowohl zum Leben als auch Arbeiten attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen in Wohnraum.
Hattersheims strategische Lage nahe des weltweit größten Internetknotens DE-CIX, eine exzellente Verkehrsanbindung, gute Strom- und Flächenverfügbarkeit sowie kurze Abstimmungswege ziehen zunehmend Technologieunternehmen und Rechenzentrumsbetreiber an. Passend dazu treibt die Stadtverwaltung auch die eigene Digitalisierung zum Vorteil der Bürger stetig voran.
Anschrift
Schulstraße 29-31, 65795 Hattersheim (Frankfurt a. M.)
Auf einen Blick
Daten und Kennzahlen
Objektdaten
- Anschrift
- Schulstraße 29-31, 65795 Hattersheim (Frankfurt a. M.)
- Zustand
- Neubau
- AfA + Sonderabschreibung
- 5 % + 5 %
- Abschreibungsart
- Degressive AfA
- Baujahr
- 2028
- Hauptenergieträger
- Netzstrom
- Eigentumswohnungen
- 43 Wohnungen
Laufende Kosten & Erwerbsnebenkosten
Laufende Kosten
- Hausverwaltung (WEG)
- 40,00 € mtl. Betrag in €
- Mietverwaltung (SEV)
- 35,00 € mtl. Betrag in €
Erwerbsnebenkosten
- Notar
- 1,5 %
- Grundbuchamt
- 0,5 %
- Grunderwerbsteuer
- 6 %
Energieeffizienzklasse
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
Klasse A+
Unterlagen
Dokumente zum Projekt
Alle Unterlagen mit Vertriebsfreigabe stehen Ihnen hier zum Download bereit.
Flurkarte/Lageplan
Energieausweis/Bedarfsausweis (vorläufig)
Visualisierung
Bauleistungsbeschreibung
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
Victor Berchthold
Bausparkasse Schwäbisch Hall
Verkaufsliste
Wohneinheiten und Stellplätze
Kaufpreise inklusive Tiefgaragenstellplatz, Kaltmieten laut Erstvermietungsgarantie.
| # | Einheit | Kaufpreis | Wohnfläche | Kaltmiete mtl. | Küche / Möbel | Zimmer | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | WE 2.01TG 78 | 419.500 €28.500 € | 61,59 m²6.811 €/m² | 985 €90 € | — | 2 | Verfügbar |
| 2 | WE 2.02TG 79 | 368.300 €28.500 € | 53,78 m²6.848 €/m² | 887 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 3 | WE 2.03TG 52 | 410.600 €28.500 € | 57,94 m²7.087 €/m² | 956 €90 € | — | 2 | Verfügbar |
| 4 | WE 2.04TG 70 | 421.500 €28.500 € | 61,87 m²6.813 €/m² | 990 €90 € | — | 2 | Verfügbar |
| 5 | WE 2.05TG 65 | 471.300 €28.500 € | 69,57 m²6.774 €/m² | 1.113 €90 € | 7.500 € | 3 | Verkauft |
| 6 | WE 2.06TG 55 | 407.100 €28.500 € | 57,43 m²7.089 €/m² | 948 €90 € | — | 2 | Verfügbar |
| 7 | WE 2.07TG 75 | 314.000 €28.500 € | 40,85 m²7.687 €/m² | 717 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 8 | WE 2.08TG 76 | 305.800 €28.500 € | 43,30 m²7.062 €/m² | 758 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 9 | WE 2.09TG 68 | 308.000 €28.500 € | 45,16 m²6.820 €/m² | 745 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 10 | WE 2.10TG 50 | 331.900 €28.500 € | 48,72 m²6.812 €/m² | 804 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 11 | WE 2.11TG 72 | 392.200 €28.500 € | 61,59 m²6.368 €/m² | 985 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 12 | WE 2.12TG 49 | 362.900 €28.500 € | 53,78 m²6.748 €/m² | 887 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 13 | WE 2.13TG 54 | 404.800 €28.500 € | 57,94 m²6.987 €/m² | 956 €90 € | — | 2 | Verfügbar |
| 14 | WE 2.14TG 40 | 415.300 €28.500 € | 61,87 m²6.712 €/m² | 990 €90 € | — | 2 | Verfügbar |
| 15 | WE 2.15TG 66 | 447.800 €28.500 € | 69,57 m²6.437 €/m² | 1.113 €90 € | — | 3 | Verkauft |
| 16 | WE 2.16TG 57 | 384.800 €28.500 € | 57,43 m²6.700 €/m² | 948 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 17 | WE 2.17TG 69 | 285.900 €28.500 € | 40,85 m²6.999 €/m² | 717 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 18 | WE 2.18TG 64 | 302.000 €28.500 € | 43,30 m²6.975 €/m² | 758 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 19 | WE 2.19TG 63 | 303.500 €28.500 € | 45,16 m²6.721 €/m² | 745 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 20 | WE 2.20TG 67 | 479.600 €28.500 € | 71,95 m²6.666 €/m² | 1.151 €90 € | — | 3 | Verkauft |
| 21 | WE 2.21TG 39 | 418.100 €28.500 € | 61,75 m²6.771 €/m² | 988 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 22 | WE 2.22TG 41 | 366.200 €28.500 € | 54,08 m²6.771 €/m² | 892 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 23 | WE 2.23TG 56 | 407.900 €28.500 € | 58,25 m²7.003 €/m² | 961 €90 € | — | 2 | Reserviert |
| 24 | WE 2.24TG 38 | 419.400 €28.500 € | 62,03 m²6.761 €/m² | 992 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 25 | WE 2.25TG 44 | 453.200 €28.500 € | 69,85 m²6.488 €/m² | 1.118 €90 € | — | 3 | Verkauft |
| 26 | WE 2.26TG 48 | 388.700 €28.500 € | 57,58 m²6.751 €/m² | 950 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 27 | WE 2.27TG 62 | 288.700 €28.500 € | 40,96 m²7.048 €/m² | 719 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 28 | WE 2.28TG 61 | 306.100 €28.500 € | 43,58 m²7.024 €/m² | 763 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 29 | WE 2.29TG 60 | 307.700 €28.500 € | 45,45 m²6.770 €/m² | 750 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 30 | WE 2.30TG 42 | 466.700 €28.500 € | 71,95 m²6.486 €/m² | 1.151 €90 € | — | 3 | Verkauft |
| 31 | WE 2.31TG 73 | 423.800 €28.500 € | 61,75 m²6.863 €/m² | 988 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 32 | WE 2.32TG 53 | 372.100 €28.500 € | 54,08 m²6.881 €/m² | 892 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 33 | WE 2.33TG 71 | 415.800 €28.500 € | 58,25 m²7.138 €/m² | 961 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 34 | WE 2.34TG 74 | 425.600 €28.500 € | 62,03 m²6.861 €/m² | 992 €90 € | — | 2 | Verfügbar |
| 35 | WE 2.35TG 45 | 460.600 €28.500 € | 69,92 m²6.588 €/m² | 1.119 €90 € | — | 3 | Verkauft |
| 36 | WE 2.36TG 47 | 394.400 €28.500 € | 57,58 m²6.850 €/m² | 950 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 37 | WE 2.37TG 59 | 292.800 €28.500 € | 40,96 m²7.148 €/m² | 719 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 38 | WE 2.38TG 58 | 310.400 €28.500 € | 43,58 m²7.123 €/m² | 763 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 39 | WE 2.39TG 51 | 312.200 €28.500 € | 45,45 m²6.869 €/m² | 750 €90 € | — | 2 | Verkauft |
| 40 | WE 2.40TG 77 | 490.400 €28.500 € | 71,95 m²6.816 €/m² | 1.151 €90 € | — | 3 | Verkauft |
| 41 | WE 2.41TG 37 u. TG 80 | 882.900 €57.000 € | 137,11 m²6.439 €/m² | 2.057 €180 € | — | 4 | Verfügbar |
| 42 | WE 2.42TG 46 | 418.800 €28.500 € | 57,88 m²7.236 €/m² | 955 €90 € | — | 2 | Reserviert |
| 43 | WE 2.43TG 43 ** | 783.300 €28.500 € | 121,14 m²6.466 €/m² | 1.817 €90 € | — | 3 | Verfügbar |
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Rechtliche Hinweise
Dieses Exposé und die darin enthaltenen grafischen Darstellungen dienen der Veranschaulichung und sollen Ihnen einen ersten Eindruck des Projekts vermitteln. Die Darstellungen sind von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erheben keinen Anspruch auf absolute Detailtreue oder Maßstabsgerechtigkeit. Möblierungen und Ausstattungsgegenstände in den Visualisierungen sind beispielhaft und, sofern nicht ausdrücklich anders im Kaufvertrag vereinbart, nicht im Leistungsumfang enthalten.
Die genauen Details, Maße und verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte ausschließlich den notariell beurkundeten Vertragsunterlagen, insbesondere der Baubeschreibung und den Architekturplänen.
Alle Angaben, Berechnungen und Zahlenbeispiele in diesem Exposé entsprechen dem aktuellen Planungsstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der in diesem Exposé enthaltenen unverbindlichen Informationen wird keine Gewähr übernommen.
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