Exposé · U0Gw5O43li
Haus B3- 27 CityLiving Karlsruhe
Stuttgarter Straße 27b, 76137 Karlsruhe
Kaufpreis
261.660 – 669.500 €
Kaltmiete mtl.
696 – 1.716 €
Preis / m²
4.950 – 5.440 €
Wohnfläche
52,86 – 126,13 m²
Victor Berchthold
Bausparkasse Schwäbisch Hall
Ihr Ansprechpartner
Das Objekt
Beschreibung und Ausstattung
**Objektfakten** Baujahr Sommer 2016 Objektart Bestandsobjekt Wohnanlage KfW Standard KfW 70 (EnEV 2014) Bauweise massiv Zimmergrößen 1-3 Zimmerwohnungen Rücklagen 238.000 € von der PSD Bank Karlsruhe- Neustadt eG gebildet Aufgrund einer Aufteilung der Gebäude in Wohnungseigentum, entstehen mit dem Erstverkauf der einzelnen Wohnungen für die Mieter besondere Rechte und Schutzfristen. **Nutzung als Eigenbedarf** Erwerb mit Kapitalanlageabsicht – Eigenbedarf frühestens nach 5 Jahren möglich (§ 577a Abs. 2 BGB). **Vorkaufsrecht Mieter** Mieter haben ein gesetzliches Vorkaufsrecht und können innerhalb von 2 Monaten nach Protokollierung mit einem Dritten in den Kaufvertrag eintreten (§ 577 BGB).
Ausstattung
**Die Ausstattung unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch:** Begehbare, ebenerdige Duschen für maximalen Komfort Echtholzparkett in jeder Wohnung Loggienverglasung in allen straßenseitigen Wohnungen
Lage
Umgebung und Anbindung
**Karlsruhe Prognosklasse 2 – sehr hohe Chancen** Ideal für Anleger, die Wert auf Stabilität und attraktive Chancen legen.
Das Objekt befindet sich am südöstlichen Innenstadtrand im Stadtteil Südstadt Ost. Es liegt am südlichen Rand eines größeren Wohngebietes (City Park), welches erst in den letzten Jahren in der Nähe zum Hauptbahnhof entstanden ist. Das Karlsruher Stadtzentrum mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist in nur etwa sieben Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 1,2 km). Für Freizeit und Erholung bieten sich die Grünflächen im City Park (600 m entfernt) oder der weitläufige Oberwald (ca. 1,4 km entfernt) an.
Anschrift
Stuttgarter Straße 27b, 76137 Karlsruhe
Auf einen Blick
Daten und Kennzahlen
Objektdaten
- Anschrift
- Stuttgarter Straße 27b, 76137 Karlsruhe
- Zustand
- Bestand
- AfA
- 2 %
- Abschreibungsart
- Lineare AfA
- Baujahr
- 2016
- Hauptenergieträger
- Sonstiges
- Eigentumswohnungen
- 16 Wohnungen
Energieeffizienzklasse
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
Klasse B
Unterlagen
Dokumente zum Projekt
Alle Unterlagen mit Vertriebsfreigabe stehen Ihnen hier zum Download bereit.
Ausstattungs-/Baubeschreibung
Sonstiges
Baulastenverzeichnis (Auszug)
Energieausweis/Bedarfsausweis
Baugenehmigung
Flurkarte/Lageplan
Grundbuchauszug (noch ungeteilt)
Ansichten/Schnitte
Grundrisse (bemaßt)
Teilungserklärung
Abgeschlossenheitsbescheinigung
Sonstiges
Weitere Hinweise
Aufgrund einer Aufteilung der Gebäude in Wohnungseigentum, entstehen mit dem Erstverkauf der einzelnen Wohnungen für die Mieter besondere Rechte und Schutzfristen. **Nutzung als Eigenbedarf** Erwerb mit Kapitalanlageabsicht – Eigenbedarf frühestens nach 5 Jahren möglich (§ 577a Abs. 2 BGB). **Vorkaufsrecht Mieter** Mieter haben ein gesetzliches Vorkaufsrecht und können innerhalb von 2 Monaten nach Protokollierung mit einem Dritten in den Kaufvertrag eintreten (§ 577 BGB).
Ihr Ansprechpartner
Victor Berchthold
Bausparkasse Schwäbisch Hall
Verkaufsliste
Wohneinheiten und Stellplätze
Kaufpreise inklusive Tiefgaragenstellplatz, Kaltmieten laut Erstvermietungsgarantie.
| # | Einheit | Kaufpreis | Wohnfläche | Kaltmiete mtl. | Zimmer | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | B38-EGTG 49 | 304.290 €28.500 € | 60,87 m²4.999 €/m² | 790 €88 € | 2 | Reserviert |
| 2 | B39-EGTG 50 | 303.490 €28.500 € | 60,71 m²4.999 €/m² | 858 €90 € | 2 | Verkauft |
| 3 | B40-1.OGTG 51 | 414.500 €28.500 € | 82,08 m²5.050 €/m² | 1.088 €90 € | 3 | Verkauft |
| 4 | B41-1.OGTG 57 | 261.660 €28.500 € | 52,86 m²4.950 €/m² | 696 €88 € | 2 | Verkauft |
| 5 | B42-1.OGTG 52 | 414.500 €28.500 € | 82,04 m²5.052 €/m² | 1.104 €88 € | 3 | Reserviert |
| 6 | B43-2.OGTG 53 | 462.100 €28.500 € | 90,66 m²5.097 €/m² | 1.215 €86 € | 3 | Reserviert |
| 7 | B44-2.OGTG 54 | 321.700 €28.500 € | 64,91 m²4.956 €/m² | 904 €89 € | 2 | Reserviert |
| 8 | B45-2.OGTG 55 | 462.500 €28.500 € | 90,57 m²5.107 €/m² | 1.240 €89 € | 3 | Verkauft |
| 9 | B46-3.OGTG 58 | 459.900 €28.500 € | 90,49 m²5.082 €/m² | 1.235 €89 € | 3 | Reserviert |
| 10 | B47-3.OGTG 80 | 322.840 €28.500 € | 64,58 m²4.999 €/m² | 891 €88 € | 2 | Verkauft |
| 11 | B48-3.OGTG 81 | 459.800 €28.500 € | 90,41 m²5.086 €/m² | 1.282 €90 € | 3 | Verkauft |
| 12 | B49-4.OGTG 82 | 461.800 €28.500 € | 90,41 m²5.108 €/m² | 1.266 €90 € | 3 | Verkauft |
| 13 | B50-4.OGTG 56 | 322.840 €28.500 € | 64,58 m²4.999 €/m² | 877 €88 € | 2 | Verkauft |
| 14 | B51-4.OGTG 83 | 461.300 €28.500 € | 90,32 m²5.107 €/m² | 1.261 €92 € | 3 | Verkauft |
| 15 | B52-DGTG 84 | 669.500 €28.500 € | 126,13 m²5.308 €/m² | 1.716 €89 € | 4 | Verkauft |
| 16 | B53-DGTG 85 | 540.700 €28.500 € | 99,40 m²5.440 €/m² | 1.508 €88 € | 3 | Verkauft |
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Rechtliche Hinweise
Dieses Exposé und die darin enthaltenen grafischen Darstellungen dienen der Veranschaulichung und sollen Ihnen einen ersten Eindruck des Projekts vermitteln. Die Darstellungen sind von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erheben keinen Anspruch auf absolute Detailtreue oder Maßstabsgerechtigkeit. Möblierungen und Ausstattungsgegenstände in den Visualisierungen sind beispielhaft und, sofern nicht ausdrücklich anders im Kaufvertrag vereinbart, nicht im Leistungsumfang enthalten.
Die genauen Details, Maße und verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte ausschließlich den notariell beurkundeten Vertragsunterlagen, insbesondere der Baubeschreibung und den Architekturplänen.
Alle Angaben, Berechnungen und Zahlenbeispiele in diesem Exposé entsprechen dem aktuellen Planungsstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der in diesem Exposé enthaltenen unverbindlichen Informationen wird keine Gewähr übernommen.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Aus den hierin enthaltenen Informationen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden, es sei denn, sie werden ausdrücklich Inhalt eines notariellen Kaufvertrages. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.